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博狗娱乐网站怎么样 - 房子陷入“买不起卖不掉”僵局,却“不允许”降价,曹德旺怒批 2020-01-11 16:16:42   阅读4902

博狗娱乐网站怎么样 - 房子陷入“买不起卖不掉”僵局,却“不允许”降价,曹德旺怒批

博狗娱乐网站怎么样,来源:金融墙

无论是因为自己内心的传统观念,还是受外界环境的影响,拥有一套属于自己的房子都是很多人的心愿。

不过房价居高不下,很多人至今没能实现这个心愿,想着等房价回归合理水平再出手,却不知要等到何时。

2019年以来,房子似乎陷入了“买不起也卖不掉”的僵局:据统计,我国的房屋数量已经足够30亿人居住,商品房空置率高达22%,远超10%的国际警戒线。

而开发商为了不让资金链断裂,还在不断建房。也就是说,我国的房屋数量已经远超人们的实际需求。

尽管在长效调控机制和密集调控的作用下,楼市已经出现了降温的迹象,但对于大多数人来说,房价依然不算便宜,所以很多人还在等,等着更加合适的购房时机。

但很多房企“等不了了”,2019年以来,破产房企数量已达446家,为了在寒冬中“活下去”,就连行业巨头万科、碧桂园等也打折换销量。

其实房子本质上也是一种商品,根据市场经济的基本规律,如果某样商品供过于求,价格往往会下行,目前实施的各种调控手段也都是为了遏制高房价。

不过有人发现,有的地方却“不允许”房价下跌。马鞍山就出台了通知,规定商品房的售价不能低于备案价的90%,此前恩施等城市也有出台类似措施。

这意味着什么?

有不少人认为,此举无非是为了让房“稳涨”,其实并非如此。

相关人士表示,马鞍山此次是针对部分开发商炒作房价的行为,比如在备案时报价1万元/平米,出售时却降价20%,实际上房子估价仅7000元/平米。

而且此前当地还曾规定,新房备案后半年内都不得涨价,半年后也不能涨价超过1%。

所以这些举措的目的并不是不让房价下跌,而是不让房价大涨大跌,无论是跌得太快还是长得太快,都不利于房地产的健康发展,进而影响到经济。

如果房价大起大落,我们每个人也无可避免受到影响,没买房的可能会面临“全款变首付”,买了房的可能会遭遇刚到手就亏本的情况。

这也是为什么现在楼市调控要“以稳为主”。

其实不止我们普通人,“玻璃大王”曹德旺也早就对高房价颇有微词。

曹德旺身家雄厚,早在90年代就已经退出了房地产,宁可拿出100多亿捐款做慈善,也不再碰房地产。

他曾“怒批”高房价,直言不讳地表示“亏本是迟早的事”,因为有钱买房的人早就已经有几套房在手,没买的将来可能也没有经济实力去承担房价,房子又要卖给谁呢?

总之房价的大起大落对我们来说并无好处,但愿房价在平稳中逐步回归合理水平,每个人都能早日买到自己心仪的房子。

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